原貸款高於成交價，若買方依一般原則付款，可能因不動產被查封或屋主之私人
債務被假扣押、假處分而無法保障過戶安全，基於公平原則可選擇下列幾種方式
辦理：

１．由屋主最遲於完稅前先行償還部份貸款，使原貸款低於成交價。
２．由承辦代書向原貸款銀行查詢屋主之貸款繳息是否正常，有無信用貸款或保
　　證等其他債務存在。
３．買方可要求代書打聽應償還多少金額，該銀行始願開立債務清償證明，最好
　　能取得書面承諾以確保交易安全。而買方所付之款項建議由公正第三者（如
　　提供履約保證之銀行專戶）保管至產權移轉予買方後，再替屋主清償原貸款
　　。
４．抵押權若已先為清償，只是未塗銷抵押權時，可由代書先行辦理塗銷登記後
　　，再簽約或歸還暫借押款。