目前有關房屋貸款的產品和名目相當多，大致可分為政策性房屋貸款及金融機關
自辦的房屋貸款。前者指為照顧一般收入較低購屋困難的政策性房貸，包括首次
購屋、國民住宅、輔助人民自購住宅貸款、無住屋民眾購屋貸款、勞工購屋貸款
、輔助軍公教住宅貸款。大抵均是以一定額度內，以相當低利計算的優惠貸款。　

由於每種優惠專案的申請互有差異，購屋大眾可多方研究其適用性，再加以選擇
，並注意以下事項︰

一、除公教人員購屋貸款及購屋儲蓄貸款外，各項優惠專案多半針對無自用住宅
　　民眾所設定。同時在申貸過程中，選擇勞工、軍、公教人員以特殊身分貸款
　　，應注意資格審核及確定貸得金額，免增無謂煩惱。

二、貸款額度有限，自有資金不足之購屋者，還需選擇其他貸款加以配合。

三、注意申貸時限和撥款時效·如輔助勞工貸款申請時間多在九月，另申貸人在取
　　得名額的六個月間必須完成貸款手續，否則以棄權論。

四、無自用住宅者購屋貸款和購屋儲蓄貸款的利率方式，應行庫的不同而有所差
　　異。以無自用住宅購屋貸款者，一銀之貸款優惠利率只適用半年，隨後依一
　　般貸款調整。

五、在購屋民眾最關心的償還方法，行庫多半探用按月平均攤還本息模式。另亦
　　有酌定付息不還本的寬限期上，採二至三年。

　　至於購買房屋可分為兩類，一是成屋和中古屋；另一是預售房屋。購買前者
　　通常需要較多自有資金，且其可貸成數與額度較有限，辦理時，購屋者可自
　　己親自處理或委託仲介公司代理。選擇仲介公司代辦購屋時，應先打聽仲介
　　公司較常往來銀行是否承做欲貸之優惠貸款，該銀行可承做貸款組合與成數
　　是否符合計劃中的預算。如屬勞工、軍、公教人員等購屋貸款，應先送請有
　　關機關核准資格後，才能進行買賣手續。購買後者時，由於建商為求行政作
　　業上方便，以整批向銀行辦理貸款。因此，須利用政策性貸款之購屋者在訂
　　定契約時，應註明保留自己選擇貸款銀行的權利。