房貸換家時的考慮要件不單只是利率高低而已，尚須盤算轉貸的成本以及與原貸
款銀行間所須解決的問題，而最大的費用必須先償還原借貸金額。若以「借新還
舊」方式轉貸，必須支付塗銷費、書狀費、謄本費、代書設定費，及貸款金額千
分之一的地政規費；同時亦先查看與原貸款銀行所簽訂的契約書或借據內容，是
否有提前解約或違約的罰則規定等。

正因房貸轉行成本頗高，若非利率差距大至兩碼以上，及貸款金額超過千萬元以
上，否則並不適合任意搬動房貸。