一．金融機構的房貸應備文件：

　　１．買賣合約書影本  
　　２．土地、建物登記簿謄本 
　　３．地籍圖、平面圖 
　　４．貸款申請書 
　　５．土地、建築改良物所有權狀 
　　６．提供人戶口名簿影本或戶籍謄本  
　　７．提供人印鑑證明 
　　８．薪資所得證明影本（超過一仟萬元須至國稅局申請報稅證明） 

二．由代書備妥之文件：

　　１．共同應具備之文件
　　　　(1)土地、建築改良物所有權狀 
　　　　(2)土地登記申請書 
　　　　(3)土地建築改良物抵押權設定契約書（含其他約定事項）二份 
　　２．個別應具備之文件 
　　　　(1)個人提供個人設定時 
　　　　　．提供人戶口名簿影本或戶籍謄本 
　　　　　．提供人印鑑證明 
　　　　(2)個人提供公司設定時
　　　　　．提供人戶口名簿影本或戶籍謄本 
　　　　　．提供人印鑑證明 
　　　　　．公司證照影本 
　　　　(3)公司提供公司設定時   
　　　　　．公司證照影本 
　　　　　．公司（含代表人）資格及印鑑證明
　　　　　．公司代表人身份證影本