一、權利書狀之種類
1.土地所有權狀：
  光復初期至現在，對土地所有人，發土地所有權狀；若共有土地，則僅對其中
  一人發土地所有權狀。
2.建物改良物所有權狀：
  現有建物如有登記均發給建築改良物所有權狀。
3.他項權利證明書：
  除所有權外之地上權，永佃權、地役權、抵押權、典權等，如有登記則發給他
  項權利證明書，目前不動產以抵押權設定登記為代表。

目前針對不動產登記核發以下三種權利書狀：
1.土地所有權狀：有關所有土地，經登記者。
2.建物改良物所有權狀：有關所有房屋經登記者。
3.他項權利證明書：有關他項權利經登記者。

二、權利書並非唯一代表產權
    權利書狀僅是一種憑證，證明你是所有權人，但權狀易偽造，且產權有任何
    異動或設定他項權利時，均以登記簿所登記者為準。

三、權狀的內容
    將上述所提及之三種常見權狀的內容，分別概述如下：
(一)土地所有權狀
       1.所有權人：土地所有者
       2.管理人：例如遺產管理人、失蹤人之財產管理人、祭祀公業、神明會、
         寺廟依法均設置財產管理人。
       3.住所：指所有權人之戶籍所在地    
       4.土地標示：
        A.座落：土地所在地，目前依市、區、段、小段為記載
        B.地號：目前依段落每筆土地編訂一地號
        C.地目：依土地使用編定區分：建、林、旱田等地目
        D.面積：以公制單位計公頃、公畝、平方公尺、平方公寸
      5.權狀範圍：指土地所有權人擁有該土地的範圍
      6.原因日期：指公定契約書訂定日期，核算土地增值稅，前次移轉地價之
        日期。
      7.登記日期：地政機關依法登記於登記簿之日期，此為發生對抗第三者效
        力之時刻。
      8.權狀字號：地政機關核發權利書狀之字號。
      9.發狀日期：地政機關核發權利書狀的日期。

(二)建築改良物所有權狀
    1.所有權人：同土地權狀。
    2.管理人：同土地權狀。
    3.住所：同土地權狀。
    4.基地座落：指房屋所座落的土地而言。
    5.建物門牌：指房屋之所在地而言。
    6.建號：目前地政機關針對前一有登記之房屋均依段落編定一建號，以便於
      管理。
    7.建築完成日期：指使用執照核發的日期。
    8.建築式樣：目前建築式樣有本國式及西洋式。
    9.主要建築材料：指房屋所用之建材，目前有木造、加強磚造、鋼筋混凝土、
      鋼骨鋼筋混凝土。
    10.建物面積：依公制單位計包括：
       A.主建物面積：即室內面積
       B.附屬建物：指陽臺、花台、露臺等
       C.公共設施：指共同使用部份，包括：屋頂突出物、樓梯間、電梯間、
         地下層等
    11.權利範圍：指建物所有權人擁有該建物的範圍。
    12.登記日期：同土地權狀。
    13.權狀字號：同土地權狀。
    14.發狀日期：同土地權狀。
      目前針對公共設施(即共同使用部份)已不另發所有權狀（內政部72.4.28
      台內地字第153743號函)

(三)他項權利證明書：以抵押權設定登記為代表
    1.權利人：一般均為債權人向銀行借貸，則以總行為代表分行不具名。
    2.設定標的：以不動產為標的，包括土地、房屋。