一、前言
    「房屋稅係以房屋課稅現值按實際使用情形」，分別依所應適用稅率課稅，其在
　　年度內新建或增建、使用情形變更者，得按月比例計課，為使納稅義務人瞭解如
　　何節省稅額，特就房屋符合適用較低稅率及減免規定加以介紹，以使納稅義務人
　　達到節稅目的。
二、申報適用較低稅率可減輕稅負：
　　納稅義務人應於房屋變更使用時，即向當地稅捐稽徵機關申報，經調查核定適用
　　較低稅率。

  

  

    
申請項目
    
適用稅率
    
適用條件
    
申報時間
    
申報時應檢附資料
  

    
住家用房屋
    
百分之一．三八
    
（一）實際供住家使用。
（二）空置房屋使用執照
　　　所載用途為住家用
　　　（使用執照所載用
　　　途為非住家用之空
　　　置房屋不適用）。
    
（一）新、增、改建房屋
　　　使用執照用途為住
　　　家者，併同房屋新
　　　建申報，免再申請
（二）變更住家使用後即
　　　時申請，經調查核
　　　定始適用。
（三）原已申報核准，仍
　　　供住家使用者，免
　　　再申請。
    
填具申請書
  

    
空置房屋
    
百分之二
    
使用執照所載用途別為非住家用（包括營業用與非
營業用）。
    
新建房屋完成後
    
填具申請書
三、納稅義務人房屋稅曾經供營業用或出租，而現在已歇業或退租時，應立即申請改
　　按住家用稅率課徵。（１、申請程序填具申請書２、檢附戶口名簿３、向房屋所
　　在地稽徵機關申請）

四、合法登記之工廠供直接使用自有房屋應依房屋稅條例第七條規定，應將符合減免
　　之使用情形並檢附有關證件（如工廠登記證等）向當地主管機關申報按營業用減
　　半課徵，如未提出申請，仍按營業用稅率課徵房屋稅仍不得減半課徵。

五、房屋用途變更為住家用，若在當月１５日以前提出申請，當月份可按住家用稅率
　　課徵房屋稅，若在當月１６日以後提出申請，則當月份仍按原稅率課徵房屋稅，
　　因此，納稅義務人房屋如於當月１５日前變更為住家用，記得當月１５日以前申
　　請改按住家用稅率課徵房屋稅，將可節省稅賦。