一、自用住宅用地申請
 
適用要件：
１．土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租之住宅用地 
２．地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦理戶籍
　　登記
３．都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七公畝部分
４．一人一生享用一次為限
５．自用住宅建築完成一年內者，其評定房屋現值達所占基地公告現值百分之十

檢附證件：１．戶口名簿影本 
　　　　　２．建築改良物證明文件
 
申請期限：１．一般買賣案件於申報土地移轉現值時 
　　　　　２．土地現值申報書未註明申請者，於繳款書繳納期限屆滿前
　　　　　３．單獨申報或無須申報土地移轉現值案件，應於收到稽徵機關通知
　　　　　　　之次日起三十日內
 
申請地點：土地所在地之主管稽徵機關 

節稅情形：適用百分之十優惠稅率 

有關自用住宅用地的其他規定：
１． 同一土地所有權人同時出售自用住宅用地，視為「一次」出售，享受優惠稅
　　率課徵土地增值稅（72.11.16台財稅38135號）
　　同一土地所有權人，持有多處自用住宅用地同時出售，如果合計面積不超過
　　都市土地三公畝或非都市土地面積七公畝，可視為「一次」出售，按自用住
　　宅優惠稅率繳納土地增值稅。至於「同時出售」，除了訂約日期應相同外，
　　向稅捐機關申報移轉現值日也要相同。
２． 住宅從事家庭副業，或兼供家庭洋裁使用土地，出售時可以享受優惠稅率繳
　　納土地增值稅。
　　所謂作營業使用，並不包括免辦營利事業登記的家庭副業，例如個人利用自
　　用住宅從事的家庭理髮、燙髮、美容、洋裁、花藝等家庭手工藝副業。出售
　　這些不須營利事業登記家庭副業使用之土地，仍然可以適用自用住宅優惠稅
　　率繳納土地增值稅。（財政部70.12.23.40665　　財政部69.6.29.31741）

３． 房地騰空待售，以致在簽定買賣契約時，戶籍已不在該土地上，仍可享受自
　　用住宅優惠稅率繳納土地增值稅。（財政部72.8.17.台財稅第35797號）
　　土地所有權人為騰空房地以待出售，以致在簽訂契約時，戶籍不在出售的土
　　地上，與自用住宅的要件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，但是，為
　　了顧及納稅義務人實際上的困難，凡是遷出戶籍距離出售時間不滿一年，仍
　　然可以享受自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅。      

４． 房地供村里長職務使用，出售時可以享受優惠稅率繳納土地增值稅。（財政
　　部68.11.2.台財稅第37663號）
　　房地部分供村里長職務使用，如果確實沒有出租，而且符合自用住宅要件，
　　出售時可享受自用住宅優惠稅率繳納土地增值稅。