一、房屋稅課徵範圍：

課稅對象１．房屋：固定於土地上的建築物，可以用來居住、工作或營業。
　　    ２．可增加該房屋使用價值的建築物：指附屬於房屋的其他建築物如電
            梯、太平梯、中央系統型冷氣機、車庫等。

二、納稅義務人：
（一）房屋所有人：房屋稅向房屋所有人徵收。
（二）典權人：設有典權者，向典權人徵收。
（三）共有人：共有房屋，由共有人推定一人繳納，不為推定者，由現住人或使
              用人代繳。房屋所有人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地
              者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代
              繳，抵扣房租。

三、申報期限：
（一） 新建房屋應於房屋建造完成之日起三十日內，向房屋所在地之主管稽徵機
     關申報房屋現值及使用情形。
（二） 房屋增建、改建、變更使用或移轉承典時，亦應於三十日內申報房屋現值
     及使用情形。

四、房屋現值之核定：
（一） 以使用執照（如無使用執照依建造執照，無建造執照則以實際勘查資料為
    準）所載之構造、用途、總層數及面積等資料，按各縣市不動產評價委員會
    評定之房屋標準單價、折舊率及地段等級率，核計房屋現值。
（二） 房屋現值＝房屋核定單價×面積（平方公尺）×（１－折舊率×折舊率經
    歷年數）×地段等級數。

五、稅率：
類別備註 
（一） 住家用：稅率一•三八％，房屋同時作住家及非住家使用時，以其實際使
　　　用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。但非住家用者，課稅面積最低
      不得少於全部面積六分之一。如課稅房屋為多層式建築者，應以每層面積
      為計算基準。
（二）非住家用
　　　１． 營業用：三％，適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所及人
　　       民團體用。
　　　２．非營業用：二％

六、課徵期間及繳納期間：
（一）房屋稅採會計年度徵收，所屬期間自上年七月一日起至本年六月三十日止。
（二）房屋稅每年徵收一次，繳納期間為每年五月一日起至五月三十日止。

七、私有房屋減免規定：
（一）私有房屋有左列情形之一者，免徵房屋稅：
　　　１． 業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記，辦理具有
          成績，經主管機關證明者，其供校舍或辦公使用之房屋。
　　　２． 業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記，
          辦理具有成績，經主管機關證明者，其直接供辦理事業所使用之房屋。
　　　３．專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟。
　　　４．無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
　　　５．不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。
　　　６．專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人
          工繁殖場、抽水機房舍，專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機
          房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋。
　　　７．受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，須修復始能使用之房屋。
　　　８．司法保護事業所有之房屋。
　　　９．住家房屋現值新台幣十萬元以下者（免申請）。
　　　１０．農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。
　　　１１．經文教主管機關核准設立之私立圖書館、博物館、藝術館、美術館、
          民俗文物館、實驗劇場等場所免徵房屋稅。但以已辦妥財團法人登記
          或係辦妥登記之財團法人興辦，且其用地及建築物為該財團法人所有
          者為限。
　　　１２．經該管主管機關指定之古蹟，屬於私人或團體所有者，免徵房屋稅。
（二）私有房屋有左列情形之一者，其房屋稅減半徵收。
　　　１．政府平價配售之平民住宅。
　　　２．合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
　　　３．農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。
　　　４．受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋。
　　　５．農產品批發市場使用之房屋。

八、申請房屋稅減免期限：
（一）納稅義務人應於減免原因、事實發生時，即向當地主管稽徵機關申報。
（二） 房屋受重大災害（含輻射屋、海砂屋）毀損面積佔整個面積三成以上者，
     應於事實發生之日起十五日內申報當地主管稅捐稽徵機關。
（三） 房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地
     主管稽徵機關經查實後，在未重建完成期內，停止課稅。

九、請留意下列規定，以免受罰：
（一） 納稅義務人未於房屋稅繳款書所載限繳日期以內繳清應納稅款者，每逾二
     日按滯納數額加徵百分之一滯納金；逾三十日仍未繳納者，移送法院強制
     執行。
（二） 納稅義務人於房屋新、增、改建完成或使用情形變更未依限申報，因而發
     生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並照所漏稅額處以二倍以下罰鍰。
（三） 房屋之典賣、移轉，承受人應查明前業主應繳未繳全部房屋稅稅額，在典
     價或買價內照數扣留，並於扣留後七日內申報主管稽徵機關發單完納。
　　承受人不依前項規定扣繳者，應負補繳責任，逾期不補繳者，除責令補繳外，
　　並處以稅額百分之十以下罰鍰。
　　承受人依第一項規定扣繳後，逾期不報繳者，除責令補繳外，並處以稅額一
    倍以下罰鍰。