對於已經規定之土地，除依法課徵田賦外，應課徵地價稅(土地稅法第14條)，
所以以目前成屋的買賣有關土地部份均課地價稅。

一、納稅義務人

1.依土地稅法第三條之規定，地價稅或田賦之納稅義務人為：

    A.土地所有權人

    B.設有典權土地，為典權人

    C.承領土地，為承領人

    D.承墾土地，為耕作權人

2.依土地稅法第四條之規定，土地使用人負責代繳者為：

    A.納稅義務人行蹤不明者

    B.權屬不明者

    C.無人管理者

    D.土地所有權人申請由佔有人代繳者

3.八十一年度以後，地價稅納稅義務基準日已修正為9月15於基準日之後，始
  辦竣土地移轉登記者，地價稅納稅義務人仍為原所有權人。

二、課徵時機及課稅繳納期間

1. 課徵時機：自民國73年起，改為一年課徵一次，限繳期間為每年11月16日
            ∼12月15日止。

2.課稅期間：自每年1月1日∼12月31日。

三、稅率

依土地稅法第16條規定：地價稅基本稅率為千分之十，土地所有權人地價總額
未超過土地所在地，直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率徵收；
超過累進起點地價者，依下列規定累進課徵：

累進起點地價：以各該直轄市或(市)土地七公畝之平均地價為準，但不包括工業
用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。

今因目前所接觸房地產買賣，地價稅部份很少超過累進起點，所以地價稅依一般
土地和自用土地分述之：
1.一般土地：地價稅率為千分之十(土地稅法第16條)
2.自用住宅土地：地價稅率為千分之二(土地稅法第17條)

    A.都市土地面積未超過三公畝部份

    B.非都市土地面積未超過七公畝部份

土地所有權人或其配偶及未成年人之受扶養親屬，適用前項稅率以一處為限。

自用住宅用地之申請：

    A.向主管稅捐機關填寫申請函申請
    B.檢附戶口名簿影本一份

3.工業用地：地價稅率為千分之十(土地稅法第18條)

4.公共設施保留地：地價稅率為千分之六(土地稅法第19條)

5.公有土地：公有土地按基本稅率徵收地價稅，但公有土地供公共使用者，免徵
            地價稅(土地稅法第20條)

6.空地稅：凡經直轄市或縣(市)政府核定應徵空地稅之土地，按該使用者，免徵
          地價稅

四、都市計畫公共設施保留地：
（一）適用條件及稅率：
　　　１．在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，全免。
　　　２．在保留期間作農業使用，課徵田賦。
　　　３．在保留期間作自用住宅用地使用，按千分之二稅率課徵。
　　　４．在保留期間作建築使用，按千分之六課徵。
（二）應檢附文件：
　　　由稽徵機關依地政機關造送之清冊勘查辦理，惟申請適用自用住宅用地稅
　　　率者，仍應檢附第六項所述證明文件。

五、國民住宅、勞工宿舍、工業、礦業、停車場、加油站等用地申請適用特別稅
　　率之條件暨應檢附文件請洽稅捐稽徵處。

六、主要減免規定：
（一） 無償供公共使用的土地，在使用期間，除建造房屋應保留的空地外，免徵
　　　地價稅。
（二） 供公共通行的騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良
　　　物者，依下列規定減徵：
      １．地上有建築改良物一層者，減徵二分之一。
      ２．地上有建築改良物二層者，減徵三分之一。
      ３．地上有建築改良物三層者，減徵四分之一。
      ４．地上有建築改良物四層以上者，減徵五分之一。

七、申請適用特別稅率及減免之期限：
（一） 土地所有權人應於每年地價稅開徵四十日前（十月七日前）提出申請。
（二）逾期申請者，自次年起開始適用。
（三）適用原因、事實消滅時，應於卅日內申報，自下一期起改按一般稅率或恢
　　　復課徵。
（四）同一土地所有權人前已核定而未變更者免再申請。

八、請留意下列規定，以免受罰：
（一）納稅義務人或代繳義務人未於繳款書所載限繳日期內繳清應納稅款，每逾
　　　二日按應繳納稅額加徵百分之一滯留金，逾三十日仍未繳納者，移送法院
　　　強制執行。
（二）凡經核准適用特別稅率或減免地價稅之土地，因原因、事實有變更或消滅
　　　時，土地所有權人或管理人未於三十日內向主管稽徵機關申報而逃漏稅，
　　　除追補應納部分，處以短匿稅額一至三倍之罰鍰。

九、課徵機關
依土地稅法第二條規定，主管機關中央為財政部；省(市)為財政廳(局)；縣(市)
為稅捐稽徵機關