1.房屋租賃契約有期限者，當事人不得於期限內請求增減其租金。 

2.租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔，故地價稅、房屋稅、工程。

3.受益費均由出租人負擔。 

4.房屋轉租之限制及效力 。

5.租賃房屋有改裝設施之必要時，承租人需取得出租人之同意 。

6.租賃物之修繕，除契約另有訂定外出租人負擔 。

7.承租人對於租賃物負有保管及通知義務。 

8.因為承租人的重大過失，導致租賃物失火，承租人應負賠償責任。