租賃契約未經法院公證，承租人拒不搬離、拒付租金或其他惡意違約，或承
租人任意趕走房客時，當事人須向法院提起訴訟，經勝訴後才能強制執行。

若租賃契約經過公證，無需訴訟即可直接向法院請求強制執行，對惡意違約
者有很大的約束力。所以若未不想申報租賃所得不到法院公證，可能將因小
失大。