不動產經紀業管理條例自去年初立法三讀通過後，
已確立不動產經紀業證照制度，全國每年兩兆三千四百億元的不動產交易市場，
均正式納入證照法制化管理，依母法落日條款，民國九十一年二月三日將全面實
施不動產經紀人證照制度，而中華民國不動產經紀人協會廿一日表示，將向行政
院與各級主管機關陳情，將來政府公產辦理估價、租賃，均應透明化、公開化，
以杜絕「天價」出售、租賃給特定廠商的弊端。

　　中華民國不動產經紀人協會理事長彭培業昨天宣布，日前協會召開理監事會
議決議，將向行政院、台北市政府、財政部國產局、金融機構、台糖等各級政府
主管機關陳情，為保障不動產交易的安全和公平性，政府主管機關將辦理不動產、
政府公共造產的買賣、租賃，應該委託取得專業證照的不動產經紀人，以根絕黑
箱作業，讓物的瑕疵透明化。 

　　彭培業指出，最近陸續爆發的若干案件，就凸顯出政府主管機關在不動產交
易上，弊端重重，例如台北車站二樓租賃戶京華百貨公司欠繳房租、牽涉到政府
主管機關承辦人員在簽訂合約時不夠專業；日前也爆發中正機場二期航站、商店
租賃給廠商時出現「天價」的離譜事件；甚至合庫最近也發生涉嫌高估、超貸等
案件。

　　彭培業表示，目前民間不動產交易，依中華民國銀行公會根據貸款總金額反
算結果，每年市場規模高達兩兆三千四百億元，成交戶數約卅八萬五千戶，依不
動產經紀人管理條例落日條款、於九十一年二月三日過度期到期之後，不動產經
紀人必須全部取得證照，才能加入公會繳交營業保證金、公會再據以核發營利事
業登記證並且正式營業，形成「人必歸業、業必歸會」的管理機制；但是，政府
部門公產交易，更必須透明化、專業證照化，以杜絕黑金、消弭弊端。 

　　目前，全國總共有上萬名不動產經紀人，包括建設公司銷售人員、房地產代
銷公司銷售人員、房屋仲介業經紀人等，統統都得依不動產經紀人管理條例，在
九十一年二月前取得證照，建商委託代銷業推出預售屋，接待中心銷售人員、「跑
單」都必須取得證照；房屋仲介經紀人也必須加入公會，並繳交廿五萬元到一千
萬元不等的營業保證金。去年十月政府已舉辦第一次不動產經紀人國家考試，總
計六千多人取得證照。