問：區域計畫發布實施後，本省辦理非都市土地使用編定公告依據為何？各縣
　　（市）的使用編定公告日期為那一天？
答：區域計畫的主要功能之一，在促進土地及天然資源的保育利用，充分兼顧
　　農業與工業發展所需用地，以及防止自然災害。此項功能，有賴土地使用
　　計畫及土地管制事項的貫徹實施，始能充分發揮。但因為區域計畫之土地
　　分區使用計畫及土地使用管制事項，過於簡要，且計畫圖比例尺甚小，很
　　難據以認定每宗土地適當的使用，故內政部特依照區域計畫法施行細則第
　　十六條規定，訂頒「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須
　　知」規定，以進一步按照鄉鎮縣轄市區製定非都市土地使用分區圖，編定
　　各種使用地，並將結果公告及通知土地所有權人，作為實施土地使用管制
　　的依據。由於辦理非都市土地使用編定的同時，仍需保障現有土地使用人
　　或所有人的權益，且編定公告以後才有非都市土地的使用管制，因此凡編
　　定公告前已有合法使用的情形，經舉證發現原編定有錯誤者，仍可以檢附
　　相關文件申請更正編定。所以瞭解各縣（市）辦理非都市土地使用編定公
　　告日期，有助於保障您的權益。

問：非都市土地有幾種使用分區？幾種使用地類別？
答：本省非都市土地依照區域計畫法施行細則等規定，劃分九種使用分區：即
　　特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風
　　景區、國家公園區、特定專用區。其下編定為十八種用地別：即甲種建築
　　用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用
　　地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、
　　遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、墳墓用地、特
　　定目的事業用地。

問：非都市土地使用編定後，可以辦理使用分區檢討及變更的情形有那一些？ 
答：「區域計畫法」等規定，使用土地面積超過一定規模需依照「非都市土地
　　使用管制規則」及「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須
　　知」規定，辦理非都市土地使用分區檢討及變更的情形如下：    
　　定期變更：依照區域計畫法第十三條規定，區域計畫每五年定期通盤檢討
　　後須變更分區的土地，應依變更分區有關規定，辦理變更使用分區類別。
　　隨時變更：
　　依照農地重劃條例辦理農地重劃、促進產業升級條例編定或解除工業區、
　　山坡地保育利用條例檢討山坡地範圍、政府實施農村更新地區及行政院核
　　准地區，必須變更非都市土地使用分區的土地。
　　申請開發案件涉及使用分區變更者，經區域計畫擬定機關同意後，辦理使
　　用分區變更。依照非都市土地使用管制規則第十二條規定，各目的事業所
　　需土地面積超過一定規模，需辦理非都市土地使用分區變更的土地。

問：非都市土地使用編定後，為何要辦理更正編定？如何申請？ 
答： 所謂更正編定,就是在編定公告之前,已經符合「製定非都市土地使用分區
　　圖及編定各種使用地作業須知」編定規定，因編定錯誤或法令規定可以改
　　編編定者,應辦理更正編定。
　　非都市土地使用編定後辦理更正編定的土地,由土地所有權人提出編定前已
　　符合「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」編定規定
　　，且現在仍係屬有效的證明文件，就近向土地所在地縣（市）政府或地政
　　事務所申請辦理更正編定。例如：
　　一般農業區內，編定公告前原已有合法住宅建物，卻編為農牧用地，可檢
　　具：
　　（一）房屋謄本、建築執照或建物登記證明
　　（二）戶口遷入證明
　　（三）完稅證明
　　（四）繳納自來水或電費證明
　　四種文件之一，申請辦理更正編定為甲種建築用地案件，合法房屋及其面
　　積由建設（工務）單位認定，測量及更正編定則由地政單位辦理；申請人
　　也可以提出經該縣(市)政府建設（工務）單位認定核發的合法房屋及其合
　　法範圍面積的證明文件，辦理申請更正編定。

問：何謂「暫未編定用地」？在何種情況「暫未編定用地」須辦理補註用地？
答：所謂「暫未編定用地」，就是位於山坡地範圍內的山坡地保育區、森林區
　　、風景區的「旱」、「林」、「原」、「牧」等地目的非都市土地，在未
　　辦理土地可利用限度查定之前暫時不辦理編定。「暫未編定用地」土地，
　　等水土保持局辦理土地可利用限度查定完成後，依查定結果補註使用地類
　　別為農牧用地、林業用地或國土保安用地。

問：非都市土地使用編定後，為何須要辦理補辦編定？又非都市土地是否可以
　　辦理註銷編定？
答：非都市土地範圍內每宗土地，應按照鄉鎮縣轄市區製定非都市土地使用分
　　區圖，編定各種使用地，並將結果公告及通知土地所有權人，作為實施土
　　地使用的依據。對於非都市土地範圍內新登記土地或遺漏編定的土地，應
　　依照前述規定補辦使用地編定。至於非都市土地可以辦理註銷編定之情形
　　有二種：經核定公告發布都市計畫地區的非都市土地。