以目前的利率與房價下,有許多購屋者想藉此機會買房子,然而購屋者該如何選購
房子呢?只要能把握基本的原則,除了有希望買到理想的房子外,也經由謹慎及正
確消費行為,還能使房市有後續的發展潛力。

仔細挑選地段 
買房子本來就是可遇而不可求的事,,如果短期之內房價大漲無望,可以選擇的房
屋又多時,更要著重品質的要求,要抱有買對房子較重要的觀念,對於地段好壞的
評估,是因人而異的。大體上來說,交通便利、生活品質等。是必要的條件。再配
合家庭需求來做進一步的考量；例如為了家中有學齡兒童的學區因素或家中有病
人為方便就醫等因素。

虛坪少、建材要實在 
一個良好的房屋規劃裡,公設比控制應該在合理的範圍內,盡可能提供居住者足夠
的室內使用面積;以一般常見的電梯住宅為例,合理的公設比為25%~30%,公寓住家
則應更低一點。

近幾年來房市的下坡景氣,使得建商在建材的使用方面不斷突破,而生產技術進步
也路續開發出更優質建材;買房子雖然不須過分追求特殊的建材,以避免建商在售
價上過度反映成本,對品質有一定要求、經久耐用建材是理所當然,房子是長期而
頻繁使用消費品,良好的建材有助於保障房屋轉手利益。

少房貸、多自備款： 
現今的金融環境與經濟景氣不穩定,使得不少學者開始憂心發生全球性通貨緊縮
的可能性,消費者也應該有「經濟蕭條」的危機意識,體認可能因變現不易的房屋
高度舉債風險。消費者購屋有越多自備款較好,有充分的自備款再來置產,較有保
障,而且在購屋後,最好留有一筆現金備用,盡量不要超出自己能力範圍。

買舊屋、要先打算盤：
也有一些購屋人看好舊公寓的改建利益,因此以老舊公寓為購買標的；值得注意
的是,一般三樓以下高度的公寓,因容積還未使用完,改建利益較大,也比較容易獲
得建商的合作;除了改建外,不少舊式公寓經過設計師的重新改造,也大幅提高原
有設計的實用性,把買舊屋省下的錢撥出一部份,用來強化室內機能性的經費,也
對抗景氣的好方法。

除了以上幾點,其他如建商的信譽、施工的品質、付款是否正常等,己經是一般購
屋者熟知的基本常識了,因此,消費者在購屋者前,清楚整個經濟大環境的走勢,把
握住一般基本原則,不急躁、不隨波逐流,就不會入險境,而自己也能安全購屋。