1.要稱為大型社區，達到完全生活機能，須達三千戶以上 。

2.基本上房價的高低與交通的便捷、離市中心距離，要成一定比例 。

3.開發年限不宜太長 。

4.建照是否取得 。

5.安全管理。大型社區多半在人煙罕至之處，若無聯絡崗哨，安全管理恐難
　控制。 

6.建商招牌與實力 。

7.公設比須留意。

8.注意基地正確位置、地目及附近有無大型公共設施 。