停車位一位難求，售價甚至高達兩、三百萬元，為了購買及使用的安全，民眾買車位前應先了解車位產權屬性、法令依據與車位尺寸規格，以免發生購買後卻停放不下車子或無法轉售的苦惱。
內政部地政司地籍科官員表示，建築法第一百零二條之一規定，建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間，因此，除非基地面積大小可以繳交代金，大多數建築物興建案都需規劃設計停車位。現行停車位分法定停車位及非法定車位兩類，非法定車位涵蓋「獎勵停車位」與「增設停車位」。
依建築技術規則規定，法定停車位至少以每一百五十平方公尺樓地板興建面積設置一部﹙換言之，超過部分可列為增設停車位，惟須區隔﹚；獎勵車位則是省市政府另訂鼓勵要點規範設置標準，如台北市限定地下層每層獎勵增設停車空間數要達二十部以上，地面層每層要達十部以上才可獲樓地板面積獎勵，允許增加的樓地板面積需小於基準樓地板面積的五分之一，高度不能超過九公尺（約三層樓高），這獎勵誘因促使業者熱中闢設停車位空間。