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麻辣房事討論區
話題: 買房子一定要透過房仲嗎?
發言人:威爺 xu3xu392@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:21:56
威爺
emo
請問 買房子作的一些行政流程(例如過戶)
是否找代書處理就好了
所以不需要房仲來幫我代勞囉

如果是這樣的話
其實我並不需要找房仲來幫我 對嗎?

回覆:威爺 pan@hotmail.com 2013-05-22 12:36:53
威廉
emo
找代書也是要花錢啊!而且代書只能幫你處理行政流程,其他很多雜事除非你有空自己去跟屋主周旋,不然其實找個專業的仲介其實可以省很多事

回覆:威爺 haocheng5055@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:35:46
金剛
emo
建議還是要有房仲吧!!感覺比較有保證且省時間

回覆:威爺 fuej46569@gmail.com 2013-05-22 12:34:41
芳芳
emo
我到建議你可以主動找房仲耶~~或是先上各家房仲網站找房子先阿^^
要是真的很急~~主動尋找總是比被動等待好~
591啦~東森信義等等都找找看!!!

回覆:威爺 aws@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:33:25
曼特寧
emo
如果你已經看到喜歡的房子 也跟屋主搭上線了
那就不用透過仲介了

但是如果你剛開始看屋 我建議找仲介帶你看看屋
了解一下現在市場及大小環境
會有助於購屋

回覆:威爺 5G66068@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:26:31
潘五吉
emo
雖然我不是房產相關行業,
但我認為透過「有信譽」的房仲業會比較有保障,
包括交易前產權調查、屋況,交易過程履保、交易後房屋發生問題等等
都可以透過仲介處理.。
基於上述理由,仲介費是必要的開銷。

回覆:威爺 mgd520@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:24:59
瑪奇朵
emo
如果只有做過戶手續
找一位雙方都同意的代書就行了
但是如果再過戶期間、交屋後發生的問題(發現漏水...等等)
代書是不會幫你做協調
完全都是要靠自己來處理

回覆:威爺 ban168@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:24:03
阿信
emo
房仲其實是一種保障,如果你找到好的房仲的話
透過房仲在談判上會比較有些助益
當然如果是職業的投資客
可能多年以來練就一身功夫的比較不需要
但對於很多只是買一二次的消費者來說
有房仲最少還能有些履約保障的提醒、協助,當然,自己也做得到
但畢竟很多人時間有限,對於這些貸款申請、跑契約流程等等
以一個房子動輒幾百上千以上的單價
保障可能遠比用時間、自己的忙碌換取來得有安全性

回覆:威爺 sever703@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:23:19
七星
emo
買屋找仲介雖然會抽仲介費
不過如果有問題還可以請他們幫忙處理
免得屋主聯絡不到人
自己勞神傷財

回覆:威爺 jojo50520@yahoo.com.tw 2013-05-22 12:22:37
JOJO
emo
如果買方已經找好賣方,是不一定要透過仲介!
可以找代書,也可以找仲介單純提供履約保證的服務!!那個價格不是很貴的!