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麻辣房事討論區
話題: 請問看房子一般都會看哪些地方?
發言人:JOJO jojo50520@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:47:06
JOJO
emo
請問版上的大大
你們看房子會把哪些地方列為重點
哪些地方會需要特別注意??
通常看房子會花多久時間啊??

回覆:JOJO bood530@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:57:51
管家婆
emo
第一個 物件周遭的生活環境及生活機能!
第二個 大樓的外觀門面, 這樣可以了解到底管委會有沒有好好管理
第三個 一進門的感覺, 先不管風水問題!一進門感覺不舒服基本上就不會買
第四個 看看屋頂的樑柱位置, 除了未來裝潢的考量外, 也有風水考量
第五個 牆壁的油漆塗裝, 注意是否有裂痕或是奇怪的痕跡! 另外也要注意是否有刻意重新油漆掩
蓋一些不良屋況!

回覆:JOJO good1550@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:56:38
有為青年
emo
1 .地段 (生活機能 與 交通 學區)

2 . 周邊與大樓內的公共設施

3 . 整體結構(建材)

4 . 最重要看有沒有漏水 ( 如 所以水管 天花板有沒有水漬(隔壁漏水) 衛浴設施 )等等

回覆:JOJO mgd520@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:55:37
瑪奇朵
emo
除了各位大大對屋況及環境的建議之外
在教你一個看鄰居的小訣竅
看屋時請注意樓梯跟公設
有無被堆雜物或是髒亂沒打掃
越乾淨的樓梯間跟公設
住戶的品質通常會相對比較好

回覆:JOJO vm4g4294@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:54:02
阿仁
emo
1. 地點
2. 環境
3. 鄰居(透天別墅不在此限)
看完之後,再來看房子裡面的東西如何吧(菸
房子裡的東西,樣樣都得注意
裝潢、木工、水電、廚房、浴室、房間
格局、方位、窗戶、門扇......族繁不及備載
最重要的...看看自己的荷包夠不夠深嚕(笑

回覆:JOJO kd168@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:51:35
蘇打綠
emo
屋內會特別注意比較難處理的問題

例如有沒有壁癌、漏水,樓上有沒有整天跑跑跳跳的小朋友,

電梯裡貼了些什麼公告(關係管委會、住戶素質等)

回覆:JOJO 7105982@yahoo.com.tw 2013-04-17 15:50:43
焦糖
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可以準備棒球去和羅盤,判讀出各個客廳房間的方位和地板是否有傾斜,衛浴設備要看各個角弱,房屋重新粉刷地方,可以用輕輕敲看看,看看是否以前有漏水重新補強過,如果買頂樓,最好在到頂樓處去看看地板,要是到處長草藥就要注意是否漏水,最好不要買天花板過度裝潢屋,因為很多時候,有問題的地方都暫時隱藏,等到住進去後沒多久就開始問題一堆。
至於戶外就是看交通是否方便,距離市場和超商有無很近。

回覆:JOJO firebug456@gmail.com 2013-04-17 15:49:47
阿義
emo
檢查窗框和天花板有無漏水或壁癌
還有壁面無嚴重龜裂
也可以詢問屋主跟房仲氯離子含量是否過高
有無非自然身故、有無傾斜、鄰居素質等等

回覆:JOJO fuej46569@gmail.com 2013-04-17 15:48:42
芳芳
emo
一般來說
1.先看地段跟附近的環境
2.看公共空間跟公共設施
3.屋內的話,先看整體結構,衛浴設施等等